리츠 투자에 대한 관심을 파사삭 식게 만드는 어려운 용어들.
이해하기 쉽게 좀 더 친근하게 설명해드립니다.
01 리츠(REITs)
‘부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)’의 약자. 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자해 발생한 수익을 투자자들에게 나눠주는 금융상품.
02 상장리츠
유가증권시장에 상장돼 자유롭게 거래되는 주식. 주식 차트 상에서 쉽게 찾아볼 수 있다.
03 자산관리회사
정확한 표현은 리츠 자산관리회사(AMC). 리츠 자산을 위탁받아 운영하는 회사로 투자자 모집, 자산 운용, 운용 전력 수립 등의 역할을 하고 별도 수수료를 받는다.
04 자산매각
보유 중인 자산을 처분하는 행위. 리츠는 기본적으로 영구적인 투자 도구로서의 성격을 가진다. 보유중인 부동산 자산을 사고 팔기를 반복해 수익률을 제고한다.
05 대기업 스폰서 리츠
삼성, SK, 롯데, 한화 등 그룹이 리츠의 주요 출자자(전체 지분의 30%~50%)로 참여하고 있는 형태. 계열사가 보유한 부동산을 리츠로 상장한 경우로, 대부분 해당 기업들이 임차인으로 입주해 있다.
06 시세차익
주식 시장에서 거래되는 리츠 종목을 사고 팔면서 발생하는 수익.
‘캐피탈 게인(Capital gain)’과 같은 개념이다.