기본적인 용어만 알고 있어도 상업용 부동산 시장에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 부동산과 부동산 금융에 관련된 기본 용어를 쉽게 설명해드립니다.
01 상업용 부동산
수익 창출을 목적으로 하는 부동산. 오피스, 리테일(상업시설), 호텔, 물류센터 등이 있다.
02 임대차계약
건물의 일부를 사용할 권리를 대가로 건물의 사용료를 지불할 것을 약정하는 계약. 건물 소유자는 임대인, 건물의 사용료를 지불하는 이를 임차인이라고 한다.
03 담보대출
대출을 받는 자가 자신의 자산 중 경제적 가치가 있는 자산(부동산, 자동차 등)을 담보로 제공하여 돈을 빌리는 방법이다.
04 근저당
대출을 제공한 자(채권자)가 대출을 받은 자(채무자)의 자산에 대해 우선변제권을 갖는 권리. 채권자는 만약 채무자가 대출을 갚지 못할 경우 근저당을 설정한 자산을 경매에 넘겨 우선적으로 대출금을 회수할 수 있다.
05 LTV(Loan to Value)
주택담보대출인정비율. 주택을 담보로 대출을 받을 때 해당 주택 가격에 대한 대출의 크기를 나타내는 비율이다. (대출금액/주택가격)*100 계산한다.
작가 소개
나혜수
도시부동산을 전공했습니다. 상업용 부동산 시장의 생태계를 관찰하는 것을 좋아합니다.